Kiedy deweloper daje klucze do mieszkania Informacje dla kupujących mieszkanie

Zakup mieszkania od dewelopera to gwarancja nowoczesnego budownictwa i dobrego stanu nieruchomości. Deweloper to osoba zajmująca się inwestycjami i sprzedażą nowych mieszkań, które są w ciągłym zainteresowaniu potencjalnych nabywców. Co należy wiedzieć o zakupie mieszkania od dewelopera oraz kiedy kupujący otrzymuje klucze?

Mieszkanie od dewelopera – co powinien wiedzieć kupujący?

Kupując mieszkanie od dewelopera, należy na samym początku sprawdzić taką osobę. Taki krok pozwoli na wybór dewelopera, który jest uczciwy i działa zgodnie z obowiązującym prawem. Uzyskanie takich informacji wpłynie także na większe poczucie bezpieczeństwa u klienta planującego skorzystać z oferty danego inwestora.

Posiadanie pozwolenia na budowę, prawo własności gruntu, na którym powstaje inwestycja, czy obciążenie hipoteką to jedne z pierwszych danych, jakie deweloperzy Łódź muszą udostępnić. Oczywiście istotne jest też samo mieszkanie, czyli jego powierzchnia, układ, ilość pomieszczeń, a nawet standard wykończenia. Kupujący musi też zwrócić uwagę też na odległość od centrum i okolicę oraz przynależące dodatkowe pomieszczenia (garaż, piwnica).

Kiedy otrzymamy klucze od dewelopera?

Kwestia dotycząca przekazania kluczy w ręce kupującego może zostać uregulowana specjalnym zapisem zawartym w umowie. Jeżeli jednak takiej informacji tam nie ma, to klucze zostaną przekazane tuż po podpisaniu umowy notarialnej, czyli przeniesieniu własności na nabywcę.

Moment przekazania kluczy powoduje, że lokal staje się wyłącznie własnością kupującego. Deweloper nie może wejść do takiego mieszkania, a jeśli zajdzie taka potrzeba może się to odbyć dopiero za zgodną właściciela. 

Jak prawidłowo rozmawiać z deweloperem?

Dobry kontakt z deweloperem to podstawa, jeśli zależy nam, aby cała transakcja zakupu mieszkania przebiegła bez żadnych komplikacji. Oczywiście deweloper też musi wykazać tu swoją chęć współpracy m.in. udostępnić wymaganą dokumentację, udzielić odpowiedzi na pytania kupującego oraz dotrzymywać określonych terminów zgodnie z ustaleniami.

Kupujący powinien wiedzieć, że może on negocjować cenę konkretnego mieszkania z deweloperem. Takie zachowanie daje szansę na obniżenie ceny, co jest bardzo korzystnym rozwiązaniem dla przyszłego nabywcy nieruchomości. Oczywiście, warto zachować tu umiar, gdyż zbyt mocno prowadzone negocjacje mogą nie przynieść oczekiwanych rezultatów, a wręcz przeciwnie pozbawić szansy na wybrane mieszkanie.