Ile kosztuje apartament pod wynajem krótkoterminowy?

Bez inwestycji nie ma zysku. Tę maksymę zna pewnie każdy przedsiębiorca, który nie od dziś działa na wielu rynkach. Faktycznie, mając dostępne środki, możemy wygenerować znacznie większy dochód. Jednym ze sposobów lokowania kapitału i tworzenia pasywnego zysku jest inwestycja w nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy. Ile kosztują takie lokale?

Na czym polega najem krótkoterminowy?

To forma usługowa kierowana przede wszystkim do turystów i osób udających się w biznesowe delegacje. Najem krótkoterminowy jest dość specyficzny, a czas jego trwania może wynieść od kilku dni do maksymalnie miesiąca. Nieco inne są również standardy takiej usługi – klienci zazwyczaj chcą mieszkać w luksusowym apartamencie, w którym będą czuć się komfortowo.

Najem krótkoterminowy ze względu na swoją specyfikę i czas trwania wymaga sporo pracy. Obsługa gości, poszukiwanie nowych lokatorów czy dbanie o zachowanie wysokiego standardu w pomieszczeniach to tylko niektóre zadania, z jakimi przyjdzie się zmierzyć osobom udostępniającym lokal. Dlatego w tym przypadku lepiej zlecić zarządzanie najmem krótkoterminowym zewnętrznemu podmiotowi, który zajmie się wszystkimi problemami.

Nie każdy budynek nada się pod najem krótkoterminowy

Jeśli planujemy taką inwestycję, powinniśmy dokładnie przemyśleć zakup nieruchomości. Najem krótkoterminowy najczęściej związany jest z miejscowościami turystycznymi lub znanymi kurortami. To miejsca, które przez cały rok odwiedzają turyści, przez co można liczyć na większe obłożenie klientów w naszym lokalu.

Warto też pamiętać o zakupie mieszkań z wysokim standardem. Pod najem krótkoterminowy najczęściej oddaje się apartamenty na najwyższych piętrach budynku z pięknym widokiem na panoramę miasta. Budynki na obrzeżach będą znacznie mniej chętnie odwiedzane, dlatego nie warto w nie inwestować.

Czy takie mieszkania są drogie?

Wszystko zależy od kilku czynników, do których można zaliczyć metraż lokalu, wyposażenie i stopień ich przygotowania, położenie apartamentu oraz stawki proponowane w danym regionie przez innych deweloperów. Miejmy na uwadze jednak fakt, że najczęściej nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy znajdują się w centrach miast, gdzie kwoty za ich zakup będą dużo wyższe.

Rozpoczynając taki biznes trzeba też pamiętać o dodatkowych kosztach. Zarządzanie najmem i stałe utrzymanie pomieszczeń na wysokim standardzie wymaga sporo pracy i pieniędzy. Oczywiście wszystkie koszty szybko zwrócą się w dochodach z czynszu, jednak przed rozpoczęciem wynajmu musimy wyłożyć sporo oszczędności.